Tyrkisk statsborgerskab ved køb af bolig i Tyrkiet
Tyrkiets investeringsbaserede statsborgerskabsprogram giver udlændinge mulighed for at købe fast ejendom næsten overalt i landet — med undtagelse af militære zoner. Siden september 2018 gælder følgende: Udlændinge, der køber fast ejendom i Tyrkiet til en værdi af mindst 250.000 USD, kan opnå Tyrkisk statsborgerskab — og det gælder for hele familien. Tyrkiet har et af regionens mest dynamiske ejendomsmarkeder, og et ejendomskøb her er ikke blot en vej til statsborgerskab, men også en solid investering.
Fordele ved at eje ejendom i Tyrkiet
Udlændinge, der køber bolig i Tyrkiet, kan ansøge om Tyrkisk statsborgerskab. Det kræver, at ejendommens værdi er mindst 250.000 USD — og så kan du og din familie opnå statsborgerskab inden for seks måneder. Du får altså to ting på én gang: en rentabel investering og et nyt pas. Læs mere om vores ydelser her: Rådgivning om Tyrkisk statsborgerskab.
Køber du for 250.000 USD eller mere, kan du desuden søge om opholdstilladelse i tre år for dig selv og din familie. Har du boet uafbrudt i Tyrkiet i fem år i den ejendom, du har købt, har du ret til at ansøge om Tyrkisk statsborgerskab ad den ordinære vej. Bemærk: I løbet af de fem år må du maksimalt have opholdt dig uden for Tyrkiet i ét år sammenlagt — formålet er, at du reelt bor i landet.
DET ER NEMT FOR UDLÆNDINGE, DER KØBER FAST EJENDOM I TYRKIET, AT FÅ OPHOLDSTILLADELSE.
Udlændinge, der ejer fast ejendom i Tyrkiet, kan få opholdstilladelse, som kan forlænges løbende, og de kan også søge opholdstilladelse til deres familiemedlemmer. Med en opholdstilladelse kan børnene gå i tyrkisk skole, og det er generelt lettere at finde arbejde — ligesom det er enklere for virksomheder at få arbejdstilladelse til medarbejdere med opholdstilladelse.
Hvad skal du gøre for at købe ejendom i Tyrkiet?
Udlændinge kan købe boliger, kontorer, grunde, landbrugsjord og anden fast ejendom — forudsat at de overholder de lovmæssige begrænsninger, der gælder for udlændinge. Køber du en grund eller landbrugsjord, er du forpligtet til inden for to år at underrette det tyrkiske Miljø- og Byplanlægningsministerium om, hvilken type byggeri du planlægger at opføre på grunden.
Hvilke begrænsninger gælder for udlændinges ejendomskøb?
Ifølge gældende lovgivning er der følgende begrænsninger for udlændinges køb af fast ejendom i Tyrkiet:
En udlænding kan som udgangspunkt eje fast ejendom i Tyrkiet op til et samlet areal på 30 hektar.
I militære forbudzoner og sikkerhedszoner er køb ikke tilladt for udlændinge. Leje i disse områder kræver særlig tilladelse.
Udlændinge som fysiske personer kan købe fast ejendom svarende til op til 10 % af det samlede private areal i den pågældende kommune.
Ejendomme, der ikke anvendes i overensstemmelse med det angivne formål, eller byggegrunde, der ikke er anmeldt til Miljø- og Byplanlægningsministeriet inden for to år, kan blive tilbagekaldt af myndighederne.
For selskaber, der er lovligt stiftet i deres hjemland, gælder ovenstående begrænsninger ikke.
Hvad er fremgangsmåden ved køb af ejendom i Tyrkiet?
Første skridt er at indgive en forudgående ansøgning til tinglysningskontoret (Tapu Müdürlüğü). Du skal have et kønummer til denne ansøgning. Det kan du få ved at ringe til 181 eller ved at booke tid her: randevu.tkgm
Når ansøgningen er indgivet, aftales en dato for overdragelsen mellem sælger og køber.
Følgende dokumenter skal foreligge på den aftalte dato:
- Skøde (TAPU) på ejendommen
- Den udenlandske købers pas samt kopi heraf (Tyrkisk oversættelse kan være påkrævet)
- Officiel ejendomsvurderingserklæring fra den relevante kommune
- Obligatorisk jordskælvsforsikring (DASK) for boliger, kontorer og øvrige bygninger
- Ét foto af sælger og to fotos af køber
- Autoriseret translatør, hvis den udenlandske køber ikke taler tyrkisk
- Hvis handlen gennemføres via en fuldmagt udstedt i udlandet: originalen eller en bekræftet kopi af fuldmagten samt en tyrkisk oversættelse — bemærk, at fuldmagter udstedt uden for Tyrkiet kræver apostille-påtegning.
Undersøg altid, om der er tinglyst pant i ejendom (realkreditlån), udlæg eller andre byrder på ejendommen!
Disse oplysninger kan du indhente hos tinglysningskontoret (Tapu Müdürlüğü).
Du behøver ikke opholdstilladelse for at købe fast ejendom i Tyrkiet.
Det er altid en fordel at arbejde med en erfaren juridisk rådgiver, der kender reglerne for ejendomskøb i Tyrkiet til bunds. Vi tilbyder personlig rådgivning på dette område — kontakt os gerne.
